immobilie1-ID: 30636921 | Anbieter-ID: WI 44044
Reihenmittelhaus mit Garten, 2 Parkdecks und einer Garage in beliebter Lage
595.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahre 1980 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 180 m² und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen und bietet eine komfortable...
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Das im Jahre 1980 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 180 m² und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen und bietet eine komfortable Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, Gäste-WC, drei Bädern und einer geräumigen Küche.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss präsentiert sich ähnlich einem Split-Level und teilt sich im Eingangsbereich mit Küche und Essbereich sowie den Wohnbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten mit einem ansprechenden Springbrunnen. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zu den beiden Kellerräumen (Heizungsraum), hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben. Im Heizungsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Raum unterhalb der Treppe bietet außerdem ausreichend Platz für eine Ankleide oder man nutzt diesen Raum als Büro.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, das aus zwei kleinen Zimmern zu einem großzügigen Raum umgebaut wurde. Bodenlange Fenster mit beidseitiger Öffnung sowie ein angebauter Balkon ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten. Besonders vorteilhaft ist das Tageslichtbad mit Dusche, das sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist.
In den weiteren Geschossen befinden sich die beiden Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite.
Weitere Infos:
Das Haus wird über eine Gaszentralheizanlage beheizt und verfügt in allen Räumen über eine außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Diese bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern ermöglicht auch eine spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe. Eine Isolierung zwischen Hauswand und Erdreich im Kellerbereich sorgt dafür, dass der Kellerraum das ganze Jahr über trocken und warm ist.
Alle Räume des Hauses sind mit Fliesenfußboden ausgestattet, einschließlich des Dachbodens und des Kellers.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss präsentiert sich ähnlich einem Split-Level und teilt sich im Eingangsbereich mit Küche und Essbereich sowie den Wohnbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten mit einem ansprechenden Springbrunnen. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zu den beiden Kellerräumen (Heizungsraum), hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben. Im Heizungsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Raum unterhalb der Treppe bietet außerdem ausreichend Platz für eine Ankleide oder man nutzt diesen Raum als Büro.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, das aus zwei kleinen Zimmern zu einem großzügigen Raum umgebaut wurde. Bodenlange Fenster mit beidseitiger Öffnung sowie ein angebauter Balkon ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten. Besonders vorteilhaft ist das Tageslichtbad mit Dusche, das sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist.
In den weiteren Geschossen befinden sich die beiden Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite.
Weitere Infos:
Das Haus wird über eine Gaszentralheizanlage beheizt und verfügt in allen Räumen über eine außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Diese bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern ermöglicht auch eine spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe. Eine Isolierung zwischen Hauswand und Erdreich im Kellerbereich sorgt dafür, dass der Kellerraum das ganze Jahr über trocken und warm ist.
Alle Räume des Hauses sind mit Fliesenfußboden ausgestattet, einschließlich des Dachbodens und des Kellers.
Das im Jahre 1980 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 180 m² und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen und bietet eine komfortable Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, Gäste-WC, drei Bädern und einer geräumigen Küche.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss präsentiert sich ähnlich einem Split-Level und teilt sich im Eingangsbereich mit Küche und Essbereich sowie den Wohnbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten mit einem ansprechenden Springbrunnen. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zu den beiden Kellerräumen (Heizungsraum), hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben. Im Heizungsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Raum unterhalb der Treppe bietet außerdem ausreichend Platz für eine Ankleide oder man nutzt diesen Raum als Büro.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, das aus zwei kleinen Zimmern zu einem großzügigen Raum umgebaut wurde. Bodenlange Fenster mit beidseitiger Öffnung sowie ein angebauter Balkon ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten. Besonders vorteilhaft ist das Tageslichtbad mit Dusche, das sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist.
In den weiteren Geschossen befinden sich die beiden Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite.
Weitere Infos:
Das Haus wird über eine Gaszentralheizanlage beheizt und verfügt in allen Räumen über eine außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Diese bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern ermöglicht auch eine spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe. Eine Isolierung zwischen Hauswand und Erdreich im Kellerbereich sorgt dafür, dass der Kellerraum das ganze Jahr über trocken und warm ist.
Alle Räume des Hauses sind mit Fliesenfußboden ausgestattet, einschließlich des Dachbodens und des Kellers.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss präsentiert sich ähnlich einem Split-Level und teilt sich im Eingangsbereich mit Küche und Essbereich sowie den Wohnbereich mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten mit einem ansprechenden Springbrunnen. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zu den beiden Kellerräumen (Heizungsraum), hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben. Im Heizungsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Raum unterhalb der Treppe bietet außerdem ausreichend Platz für eine Ankleide oder man nutzt diesen Raum als Büro.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, das aus zwei kleinen Zimmern zu einem großzügigen Raum umgebaut wurde. Bodenlange Fenster mit beidseitiger Öffnung sowie ein angebauter Balkon ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten. Besonders vorteilhaft ist das Tageslichtbad mit Dusche, das sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist.
In den weiteren Geschossen befinden sich die beiden Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite.
Weitere Infos:
Das Haus wird über eine Gaszentralheizanlage beheizt und verfügt in allen Räumen über eine außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizung. Diese bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern ermöglicht auch eine spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe. Eine Isolierung zwischen Hauswand und Erdreich im Kellerbereich sorgt dafür, dass der Kellerraum das ganze Jahr über trocken und warm ist.
Alle Räume des Hauses sind mit Fliesenfußboden ausgestattet, einschließlich des Dachbodens und des Kellers.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.214,29 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
-eigene Parkplätze in direkter Sichtweite vom Haus aus (2 Stellplätze Parkdeck, 1 Tiefgarage)
-unverbaubare Sicht ins Grüne
-Hauseingang/Treppe neu mit Indisch-Granit
-Haustür neu (wärmegedämmt)
-Fußbodenheizung mit Außentemperatursteuerung im ganzen... mehr lesen
-unverbaubare Sicht ins Grüne
-Hauseingang/Treppe neu mit Indisch-Granit
-Haustür neu (wärmegedämmt)
-Fußbodenheizung mit Außentemperatursteuerung im ganzen... mehr lesen
-eigene Parkplätze in direkter Sichtweite vom Haus aus (2 Stellplätze Parkdeck, 1 Tiefgarage)
-unverbaubare Sicht ins Grüne
-Hauseingang/Treppe neu mit Indisch-Granit
-Haustür neu (wärmegedämmt)
-Fußbodenheizung mit Außentemperatursteuerung im ganzen Haus, auch im Keller-Hobbybereich
-Sämtliche Fenster sind neu mit 3-Fach Isolierverglasung
-In gesamter Anlage hat nur dieses Haus eine Isolierung zwischen Hauswand und Erdreich im
Kellerbereich, daher ist der Kellerraum ganzjährig trocken und warm.
-Terrasse ist gegenüber Erstbauzustand (Kiesbeton-Platten) entscheidend verbessert. (dicke
Betonunterschicht "B300" mit farbigen Fliesen belegt).
-Wanddurchbruch zwischen Essbereich und Küche mit Kirchenfensterglas und Messing- Glaseinfassung.
-Einrahmung des Eingangsdurchganges sowie aus massiv-Eiche (Schreiner-Handarbeit).
_Gestaltung des Treppengeländers als Ziergitter gegenüber Einfachstäben im Normalzustand.
-Ausbau der beiden kleinen Kinderzimmer im 1.OG zu einem großen Einzelzimmer mit bodenlangen beidseits öffenbaren Fenster und angebautem Balkon aus Schmiedeeisen zum Garten.
-Ausbau des Schlafzimmers mit bodenlangem beidseits öffenbaren Fenstern.
-Ein zusätzlicher Durchgang ins Bad vom Schlafzimmer aus.
-Alle Rollläden im Haus (außer Küche) elektrisch mit Fernbedienung.
-zwei Bäder im Haus (1 OG, DG)
-drei Toiletten im Haus ( EG Gäste WC, 1 OG im Bad, 2 OG ).
-Alle Räume des Hauses sind mit Fliesen-Fußboden belegt (inkl. Dachboden +Keller)
- Dachgeschoss voll ausgebaut, die Decken mit Wärmeisolierung).
-Decken im EG und 1 OG mit Stuckeinfassung
-Garten gärtnerisch angelegt mit Springbrunnen
-unverbaubare Sicht ins Grüne
-Hauseingang/Treppe neu mit Indisch-Granit
-Haustür neu (wärmegedämmt)
-Fußbodenheizung mit Außentemperatursteuerung im ganzen Haus, auch im Keller-Hobbybereich
-Sämtliche Fenster sind neu mit 3-Fach Isolierverglasung
-In gesamter Anlage hat nur dieses Haus eine Isolierung zwischen Hauswand und Erdreich im
Kellerbereich, daher ist der Kellerraum ganzjährig trocken und warm.
-Terrasse ist gegenüber Erstbauzustand (Kiesbeton-Platten) entscheidend verbessert. (dicke
Betonunterschicht "B300" mit farbigen Fliesen belegt).
-Wanddurchbruch zwischen Essbereich und Küche mit Kirchenfensterglas und Messing- Glaseinfassung.
-Einrahmung des Eingangsdurchganges sowie aus massiv-Eiche (Schreiner-Handarbeit).
_Gestaltung des Treppengeländers als Ziergitter gegenüber Einfachstäben im Normalzustand.
-Ausbau der beiden kleinen Kinderzimmer im 1.OG zu einem großen Einzelzimmer mit bodenlangen beidseits öffenbaren Fenster und angebautem Balkon aus Schmiedeeisen zum Garten.
-Ausbau des Schlafzimmers mit bodenlangem beidseits öffenbaren Fenstern.
-Ein zusätzlicher Durchgang ins Bad vom Schlafzimmer aus.
-Alle Rollläden im Haus (außer Küche) elektrisch mit Fernbedienung.
-zwei Bäder im Haus (1 OG, DG)
-drei Toiletten im Haus ( EG Gäste WC, 1 OG im Bad, 2 OG ).
-Alle Räume des Hauses sind mit Fliesen-Fußboden belegt (inkl. Dachboden +Keller)
- Dachgeschoss voll ausgebaut, die Decken mit Wärmeisolierung).
-Decken im EG und 1 OG mit Stuckeinfassung
-Garten gärtnerisch angelegt mit Springbrunnen
-eigene Parkplätze in direkter Sichtweite vom Haus aus (2 Stellplätze Parkdeck, 1 Tiefgarage)
-unverbaubare Sicht ins Grüne
-Hauseingang/Treppe neu mit Indisch-Granit
-Haustür neu (wärmegedämmt)
-Fußbodenheizung mit Außentemperatursteuerung im ganzen Haus, auch im Keller-Hobbybereich
-Sämtliche Fenster sind neu mit 3-Fach Isolierverglasung
-In gesamter Anlage hat nur dieses Haus eine Isolierung zwischen Hauswand und Erdreich im
Kellerbereich, daher ist der Kellerraum ganzjährig trocken und warm.
-Terrasse ist gegenüber Erstbauzustand (Kiesbeton-Platten) entscheidend verbessert. (dicke
Betonunterschicht "B300" mit farbigen Fliesen belegt).
-Wanddurchbruch zwischen Essbereich und Küche mit Kirchenfensterglas und Messing- Glaseinfassung.
-Einrahmung des Eingangsdurchganges sowie aus massiv-Eiche (Schreiner-Handarbeit).
_Gestaltung des Treppengeländers als Ziergitter gegenüber Einfachstäben im Normalzustand.
-Ausbau der beiden kleinen Kinderzimmer im 1.OG zu einem großen Einzelzimmer mit bodenlangen beidseits öffenbaren Fenster und angebautem Balkon aus Schmiedeeisen zum Garten.
-Ausbau des Schlafzimmers mit bodenlangem beidseits öffenbaren Fenstern.
-Ein zusätzlicher Durchgang ins Bad vom Schlafzimmer aus.
-Alle Rollläden im Haus (außer Küche) elektrisch mit Fernbedienung.
-zwei Bäder im Haus (1 OG, DG)
-drei Toiletten im Haus ( EG Gäste WC, 1 OG im Bad, 2 OG ).
-Alle Räume des Hauses sind mit Fliesen-Fußboden belegt (inkl. Dachboden +Keller)
- Dachgeschoss voll ausgebaut, die Decken mit Wärmeisolierung).
-Decken im EG und 1 OG mit Stuckeinfassung
-Garten gärtnerisch angelegt mit Springbrunnen
-unverbaubare Sicht ins Grüne
-Hauseingang/Treppe neu mit Indisch-Granit
-Haustür neu (wärmegedämmt)
-Fußbodenheizung mit Außentemperatursteuerung im ganzen Haus, auch im Keller-Hobbybereich
-Sämtliche Fenster sind neu mit 3-Fach Isolierverglasung
-In gesamter Anlage hat nur dieses Haus eine Isolierung zwischen Hauswand und Erdreich im
Kellerbereich, daher ist der Kellerraum ganzjährig trocken und warm.
-Terrasse ist gegenüber Erstbauzustand (Kiesbeton-Platten) entscheidend verbessert. (dicke
Betonunterschicht "B300" mit farbigen Fliesen belegt).
-Wanddurchbruch zwischen Essbereich und Küche mit Kirchenfensterglas und Messing- Glaseinfassung.
-Einrahmung des Eingangsdurchganges sowie aus massiv-Eiche (Schreiner-Handarbeit).
_Gestaltung des Treppengeländers als Ziergitter gegenüber Einfachstäben im Normalzustand.
-Ausbau der beiden kleinen Kinderzimmer im 1.OG zu einem großen Einzelzimmer mit bodenlangen beidseits öffenbaren Fenster und angebautem Balkon aus Schmiedeeisen zum Garten.
-Ausbau des Schlafzimmers mit bodenlangem beidseits öffenbaren Fenstern.
-Ein zusätzlicher Durchgang ins Bad vom Schlafzimmer aus.
-Alle Rollläden im Haus (außer Küche) elektrisch mit Fernbedienung.
-zwei Bäder im Haus (1 OG, DG)
-drei Toiletten im Haus ( EG Gäste WC, 1 OG im Bad, 2 OG ).
-Alle Räume des Hauses sind mit Fliesen-Fußboden belegt (inkl. Dachboden +Keller)
- Dachgeschoss voll ausgebaut, die Decken mit Wärmeisolierung).
-Decken im EG und 1 OG mit Stuckeinfassung
-Garten gärtnerisch angelegt mit Springbrunnen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Die Immobilie liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe (ruhige Anliegerstraße mit 30er-Zone) in grüner Wohnanlage.
Bushaltestelle und Nahversorgung um die Ecke. Kindergarten, Grundschule und Nachmittagsbetreuung 5 Minuten, Gymnasien (Gutenberg-,... mehr lesen
Bushaltestelle und Nahversorgung um die Ecke. Kindergarten, Grundschule und Nachmittagsbetreuung 5 Minuten, Gymnasien (Gutenberg-,... mehr lesen
Die Immobilie liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe (ruhige Anliegerstraße mit 30er-Zone) in grüner Wohnanlage.
Bushaltestelle und Nahversorgung um die Ecke. Kindergarten, Grundschule und Nachmittagsbetreuung 5 Minuten, Gymnasien (Gutenberg-, Mosbacher Berg-, Humboldt-) 15 Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen (Tennis, Fußball, Hallensport) 5 Minuten.
Autobahnanschlüssen A66/A3 nach Frankfurt/Flughafen und A643 nach Mainz ist das Haus sehr gut angebunden.
Alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Bushaltestelle und Nahversorgung um die Ecke. Kindergarten, Grundschule und Nachmittagsbetreuung 5 Minuten, Gymnasien (Gutenberg-, Mosbacher Berg-, Humboldt-) 15 Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen (Tennis, Fußball, Hallensport) 5 Minuten.
Autobahnanschlüssen A66/A3 nach Frankfurt/Flughafen und A643 nach Mainz ist das Haus sehr gut angebunden.
Alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Immobilie liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe (ruhige Anliegerstraße mit 30er-Zone) in grüner Wohnanlage.
Bushaltestelle und Nahversorgung um die Ecke. Kindergarten, Grundschule und Nachmittagsbetreuung 5 Minuten, Gymnasien (Gutenberg-, Mosbacher Berg-, Humboldt-) 15 Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen (Tennis, Fußball, Hallensport) 5 Minuten.
Autobahnanschlüssen A66/A3 nach Frankfurt/Flughafen und A643 nach Mainz ist das Haus sehr gut angebunden.
Alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Bushaltestelle und Nahversorgung um die Ecke. Kindergarten, Grundschule und Nachmittagsbetreuung 5 Minuten, Gymnasien (Gutenberg-, Mosbacher Berg-, Humboldt-) 15 Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen (Tennis, Fußball, Hallensport) 5 Minuten.
Autobahnanschlüssen A66/A3 nach Frankfurt/Flughafen und A643 nach Mainz ist das Haus sehr gut angebunden.
Alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
65187 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Ansprechpartner
Frau Aysel-Sare Atik
Wüstenrot Immobilien
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Luisenstr. 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
(0611) 174 636 48
Wüstenrot Immobilien
Luisenstr. 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
4961139765
aysel-sare.atik@wuestenrot.de
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